Nadpłata kredytu hipotecznego czy odkładanie na lokatę – co się bardziej opłaca?

Cześć Anka, dobre pytanie bo to klasyk który wałkowany jest na każdym forum hipotecznym.

Sprawa jest prosta jak budowa cepa - musicie sprawdzić jedno: czy oprocentowanie lokaty jest wyższe niż oprocentowanie waszego kredytu. Jeśli macie kredyt na 7-8 procent, a lokata daje wam 5-6, to nadpłata wygrywa na całej linii. Bopożyczecie na procent składany w drugą stronę - każda nadpłata obniża Wam bazę od której bank nalicza odsetki.

Z drugiej strony jeśli macie stare zobowiązanie z niskim oprocentowaniem, no to wtedy lokata faktycznie może się opłacać. Tylko pamiętajcie że od zysku z lokaty musicie zapłacić 19 procent podatku Belki, więc realny zysk jest niższy niż wygląda na papierze.

Sprawdźcie sobie dokładnie oprocentowanie kredytu, ile Wam jeszcze zostało do spłaty i policzcie na kalkulatorze. W internecie jest pełno kalkulatorów nadpłat kredytu hipotecznego, wpiszcie sobie w Google i po problemie.

A tak swoją drogą - ta wolna gotówka to na pewno wolna? Nie lepiej najpierw zbudować poduszkę bezpieczeństwa na kilka miesięcy? Bo jak was złapie awaria auta albo pralka siądzie, to bez buforu możecie mieć problem.

Kochani, tez sie nad tym kiedys glowiłam! Ostatecznie nadplacalismy, bo tak jak mowisz – spokoj glowy bezcenny 😊 A tak w temacie ekologicznym, nadplata to jak dbanie o to co juz mamy, a nie ciagle nowe rzeczy. Widzialam ze grzegrz82 dobrze gada o poduszce bezpieczenstwa, to naprawde wazne zanim sie mysli o inwestycjach. Jak macie stary kredyt z niskim oprocentowaniem to moze faktycznie lokata, ale liczac podatek itp. Powodzenia!

Dzięki grzegrz82 za zwrócenie uwagi na tę poduszkę – faktycznie, powinnam była od tego zacząć! 😅 Na szczęście mamy odłożone na jakieś 3 miesiące życia, więc ten temat mamy ogarnięty. Tylko że mamy kredyt z 2019 roku, więc oprocentowanie po zmianach wyszło nam jakieś 7,8%... No i chyba kredyt wygra, jak mówisz. Jola_z_Kielc, to pocieszające że u Was się sprawdziło, bo właśnie ten spokój ducha kusi mnie najbardziej!

Kochani, a ten kalkulator co grzegrz82 polecał – faktycznie zmienia perspektywę! Wpisałam nasze dane i jak zobaczyłam ile odsetek placiłabym przez te 18 lat… aż żal na to patrzeć. Mąż już się cieszy, że będziemy „przycinać” ten kredytowy żywopłot 😉 Jeszcze raz dzięki za cenne rady!